L’hai vista e ti sei innamorato. Hai pensato subito che fosse la casa giusta per te. Ma ci sono diversi interventi di ristrutturazione da compiere, quindi che fare? Il mutuo per l’acquisto e la ristrutturazione potrebbe essere proprio quello che cerchi. Questo prodotto rappresenta una soluzione finanziaria particolarmente interessante per chi desidera trasformare un’abitazione con potenziale in una vera e propria casa dei sogni. Infatti permette di coprire contemporaneamente i costi dell’acquisto di un immobile e quelli necessari per la sua ristrutturazione.
COS'È IL MUTUO DI ACQUISTO RISTRUTTURAZIONE?
Il mutuo acquisto ristrutturazione è un tipo di finanziamento combinato che consente di ottenere una somma complessiva destinata sia all’acquisto di un immobile sia al finanziamento dei lavori di ristrutturazione. Anche per questo tipo di mutuo il tasso d’interesse può essere un tasso fisso o variabile.
Questa opzione è ideale per chi sta considerando l’acquisto di immobili da rinnovare, che spesso si trovano in posizioni desiderabili a prezzi inferiore rispetto a case già ristrutturate.
Questa è un’opzione molto interessante anche in termini di riqualificazione energetica degli immobili. In Italia infatti molti immobili andrebbero ristrutturati anche in chiave energetica per adeguarsi alle nuove norme previste dalla Direttiva Europea Case Green. Se ti interessa ne abbiamo parlato in questo articolo.
COME VIENE EROGATA LA SOMMA?
Innanzitutto capiamo come funziona. Sostanzialmente questo mutuo è diviso in due parti: una quota è destinata all’acquisto della prima casa, l’altra invece al pagamento dei lavori. La prima parte viene calcolata sulla base del valore dell’immobile, mentre il calcolo della seconda parte si basa sul preventivo dei lavori.
L’erogazione del prestito avviene in varie fasi: al momento dell’acquisto dell’immobile e poi, di solito, in base allo stato di avanzamento dei lavori. Infine, le detrazioni fiscali degli interessi e degli oneri accessori del mutuo vanno ripartite, di conseguenza, tra acquisto e ristrutturazione.
QUALI SONO I VANTAGGI?
I benefici di optare per un mutuo acquisto ristrutturazione sono molteplici. Primo fra tutti, la convenienza economica: acquistare e ristrutturare con un unico finanziamento può essere meno costoso rispetto all’ottenimento di due prestiti separati. Inoltre, migliorare una proprietà può significativamente aumentare il suo valore di mercato, rendendo l’investimento ancora più vantaggioso a lungo termine. Un altro vantaggio è la possibilità di personalizzare l’immobile secondo i propri gusti e necessità, trasformando una struttura esistente nella casa perfetta.
REQUISITI E CONDIZIONI PER L'ACCESSO AL MUTUO
Per accedere a questo tipo di mutuo, gli acquirenti devono soddisfare specifici requisiti finanziari e creditizi, simili a quelli richiesti per un mutuo tradizionale. È fondamentale avere un buon rating creditizio e una stabilità economica dimostrabile. Le condizioni del mutuo, come il tasso di interesse e la durata del prestito, possono variare a seconda dell’istituto finanziario e della situazione economica del richiedente.
Cosa fare per valutare questa soluzione? Rivolgersi a un mediatore creditizio è la scelta migliore per confrontare varie opzioni ed essere accompagnati nel processo di ottenimento di un mutuo acquisto ristrutturazione. I nostri Credit Advisor agiscono come intermediari tra gli istituti di credito e i clienti, facilitando l’accesso alle migliori condizioni di finanziamento disponibili sul mercato.
Optare per un mutuo acquisto ristrutturazione può rappresentare una mossa intelligente per chi cerca di massimizzare il valore del proprio investimento immobiliare. Con il supporto adeguato di un nostro Credit Advisor, è possibile trasformare un progetto immobiliare in una realtà vantaggiosa e personalizzata. Se siete interessati a esplorare questa opzione, non esitate a contattarci per una consulenza su misura.
