L’idea di acquistare la prima casa può sembrare un sogno lontano, specialmente quando si pensa a tutto ciò che comporta: ricerca dell’immobile, burocrazia, e soprattutto, la gestione del mutuo. Ma se ti dicessi che esistono strumenti progettati per semplificarti la vita in questo processo? Uno di questi è il Fondo di Garanzia un’iniziativa che mira a facilitare l’acquisto della tua prima casa.
CHE COS’È IL FONDO CONSAP E A CHI È RIVOLTO?
Il Fondo è un aiuto da parte dello Stato a chi sta cercando di acquistare la prima casa. Creato per offrire una garanzia pubblica sui mutui, questo strumento copre fino al 50% del finanziamento, con la possibilità di aumentare fino all’80% o persino al 90% per alcune categorie prioritarie. Questo significa che non dovrai cercare tra i familiari una figura che svolga il ruolo di garante perché di questo se ne occuperà lo Stato.
Ma chi può accedere al Fondo? Giovani sotto i 36 anni con un ISEE inferiore ai 40.000€, giovani coppie e genitori single con figli a carico. Anche se hai ereditato una proprietà ma desideri acquistare la tua prima casa, ci sono buone notizie: potresti avere diritto a questo sostegno.
Facciamo un esempio pratico. Una ragazza di 28 anni pronta ad acquistare la sua prima casa trova una soluzione valutata 200.000€. Grazie al Fondo CONSAP potrebbe accedere a un mutuo con garanzia fino all’80% dell’importo, che significherebbe un anticipo di 40.000€ con un mutuo approvato di 160.000€.
Il Fondo non solo facilita l’approvazione del mutuo da parte della Banca ma permette anche alla ragazza di negoziare tassi di interesse più bassi, grazie al minor rischio garantito dalla presenza della garanzia statale. Questo sostegno si traduce in un vantaggio tangibile: minori costi iniziali e potenzialmente, una rata mensile più accessibile, rendendo l’acquisto della casa un obiettivo raggiungibile.
La recente Legge di Bilancio 2024 ha inoltre previsto l’aggiunta di nuove categorie prioritarie:
• nuclei familiari che includono tre figli (minori di 21 anni) con un ISEE non superiore a 40.000€ annui;
• nuclei familiari che includono quattro figli (minori di 21 anni) con un ISEE non superiore a 45.000€ annui;
• nuclei familiari che includono cinque o più figli (minori di 21 anni) con un ISEE non superiore a 50.000€ annui.
IL VALORE AGGIUNTO DI UN MEDIATORE CREDITIZIO
Perché conviene confrontarti con uno dei nostri Credit Advisor? I motivi sono diversi. In primis questa figura valuta la tua situazione personale e ti consiglia al meglio avendo a disposizione tante offerte diverse da molteplici banche. In secondo luogo perché il suo principale obiettivo è farti ottenere le condizioni più vantaggiose, sfruttando vari strumenti tra i quali il Fondo di Garanzia. Infine, la cosa migliore è che si occuperà lui dell’intera burocrazia della pratica.
Credit Prime è qui per rendere l’acquisto della tua prima casa un percorso chiaro e consapevole. Con una profonda conoscenza del mercato e delle leggi finanziarie, il nostro team è specializzato nell’assistere giovani compratori come te, guidandoti verso la soluzione di mutuo più conveniente e vantaggiosa. Offriamo un servizio personalizzato, perché ogni esigenza è diversa dalle altre.
In conclusione acquistare la prima casa è un grande passo, ma con gli strumenti giusti e la guida adeguata, può diventare un’esperienza emozionante e meno stressante. Il Fondo di Garanzia per i Mutui Prima Casa e il supporto di un mediatore creditizio esperto possono fare la differenza nel tuo percorso. Se sei pronto a fare il grande passo, o semplicemente vuoi saperne di più, siamo qui per ascoltarti. Contattaci e parliamo insieme del tuo futuro!
